Насколько стоят сервисы риэлтора - 1

Подробности

Опубликовано 10.02.2015 18:31

Есть некоторое количество вариантов оплаты услуг риэлтора при продаже. квартиры. Заключая эксклюзивный контракт с риэлтором, вы сможете условиться с ним о конкретной сумме, которую вы желаете заполучить за свою квартиру. К примеру, $100 тыс. Тогда вы никак не выплачивайте риэлтору ничто а также вас никак не обязано занимать, за насколько он продаст квартиру. Все свои издержки агентство покрывает из той дельты, которую ему удается принять сверх договорной суммы.



2-ой вариант - риэлтор приобретает процент от сделки. Ежели вы побаиваетесь продавать а также желаете ведать настоящую стоимость реализации, то договаривайтесь с риэлтором о проценте, кой он поймет от суммы реализации квартиры. Жестких расценок либо прайс-листов тут отсутствует. Комиссионное возмездие сочиняет, обычно, от 2 по 8% от суммы сделки, только в наше время некие компании в борьбе за покупателя отправь на понижение стоимости собственных услуг. Сейчас подробнее про то, за что вы выплачиваете риэлтору.

Ежели стиль идет о продаже квартиры с следующей либо одновременной покупкой новой, то за те средства, которые поймет себе риэлтор, вы берите последующий комплект услуг:

1. Риэлтор употребляет свою основание данных для розыска покупателя. Меж большими агентствами есть контракт о передаче данных друг другу, что ручается присутствие самых новых сведений о клиентах. При продаже квартиры (в особенности сейчас в критериях непрерывно меняющейся конъюнктуры) ваша задачка - очертить правильную стоимость.
2. Организация маркетинговой кампании. В зависимости от издания такое может заслуживать по $100. Некие конторы включают цену рекламы в свои затраты, остальные в затраты покупателя (сообразно договоренности), только когда реализации квартиры эта сумма вам ворачивается.
3. Сбор документов. Некие агентства перекладывают цену (гроши) за спецоформление документов на покупателя. Безопасная передача средств с арендой банковского сейфа - $30 - 150 (уплачивает клиент либо риэлтор). Нотариальное спецоформление - 1,5% от суммы контракта. Регистрация контракта в Департаменте городского жилища.
4. Испытание юридической чистоты квартиры. Это, пожалуй, самый значительный момент, в следствии которого стоит устремиться к риэлтору - застраховаться от мошенничества. Риэлтор обязан обезопасить вас от ситуации, когда может быть отчуждение купленной квартиры теснее опосля совершения сделки. Большие конторы на испытание "чистоты" квартиры растрачивают от 30 по 70% комиссионных. Ведь испытывать квартиру необходимо если рассматривать идеальный вариант с момента постройки дома. Истина, действительно удается изучить перемещения юзеров а также владельцев максимум лет за 20. Соединено это с тем, что информация о наиболее ранешном периоде предоставляется Департаментом городского жилища лишь сообразно запросу МВД.

Агентства совсем а также совсем разны. Ежели в одном месте Вы сможете рассарделиться а также пошевелить мозгами, что Вы будете действовать опосля завершения сделки, то в остальных с симпатичной ухмылкой за Ваши же средства раскованно подставят Вас а также будут довольны собой. Гроза ежели в это момент вблизи никак не станет человека, коему Вы доверяете. Кой усвоит, что делается, а также сумеет впору увести Вас. Как ни прискорбно, правительство а также сами риэлторы никак не спроектировали покуда твердых устройств, чтобы защититься от запятанных технологий.